马来西亚房产卖不动了?部分热销楼盘前后对比图来了

马上就好 2022/10/07 檢舉 我要評論

马来西亚是多元文化的大熔炉,拥有世界上最宜人的生活居住环境。

在《2021年外籍人士内幕调查》(Expat Insider)中,马来西亚在外籍人士生活和工作的最佳目的地中排名第4位,而且在定居便利度和生活成本指数等各项指标上都高于全球平均水平。此外,在汇丰(HSBC)的移民探索调查(Expat Explorer survey)中,马来西亚跻身全球最适宜居住的20个国家之列,并因其文化、开放和好客的社区而高居第7位。该调查是全球规模最大、历时最长的海外生活研究。

随着移民的兴起,海外投资置业的浪潮也随之出现,而这股浪潮并没有因为近几年疫情而终止脚步,反而很多高净值人士的投资范围变得越加广泛,近10年的发展中,海外房产投资的人数只增不减,眼光独到的人士,现有财富已经翻了好几倍,于2022年的海外投资,马来西亚仍是大热之选。

马来西亚的经济发展程度虽然没有美、澳、英、欧等国家发达,但论投资环境和风险来说,马来西亚更加稳定一些。2022年大马复苏的潜力非常大,马来西亚GDP已经连续三个季度录得正增长,并且今年第二季度GDP增长8.9%,是东盟地区最高国家。

虽说经济复苏已是大势所趋,可依然没法打消部分置业者的顾虑。大家都会问:“马来西亚房市现状究竟如何?”

下面我们就从马来西亚房市目前的大热楼盘疫情前后的对比,看看马来西亚项目发展现状:

首先要说明一下,马来西亚政府对于房产项目的建设有着严格的审查流程与法律规定。而且因为雨天多,假期长,加上施工管理严谨、规范,所以马来西亚的房产开发进度比国内要慢。正所谓慢工出细活,为了保证房产项目的建筑质量,马来西亚的房产项目建设周期普遍需要48个月,也有60个月这样长的周期,马来西亚政府会同时对施工的每个工程都有着严格且繁多的审核流程。开发商必须通过全部审核才能继续建设。虽然项目的进度相对较慢,但是在质量及各项指标上都极其完美。

在马来西亚,几乎没有国内定义上的“毛坯房”,绝大部分项目都有高标准的基础装修。部分项目甚至连软装家具也都一并配齐。这样一来,所需的交付周期自然也就更长。

马来西亚部分热销楼盘疫情前后对比:

2019年

雅居乐·天汇工程实景

2022年

雅居乐·天汇工程实景

A/B栋已封顶

2019年

雅居乐·大使花园工程实景

2022年

雅居乐·大使花园工程实景

已建至43层(总高64层)

2021年

CONLAY工程实景

已建至11层

2022年

CONLAY工程实景

已建至34层(总高51层)

2019年

OXLEY TOWER实景

2022年

OXLEY TOWER实景

从以上图片可以看出,疫情下马来西亚的房产项目工程都在有序的进行中。

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