马来西亚为什么拥有4座超级摩天大楼?国家真的有这么繁华吗?

马上就好 2022/10/14 檢舉 我要評論

马来西亚虽然是东南4小虎,但今年的经济可以说是江河日下,但政府却好像财力雄厚,1块243公里的土地居然就拥有4座超级摩天大楼。

国油双峰塔是世界排名第十九的高楼,独特的双塔设计让他保住了世界最高双塔楼世界纪录中最高的空桥的宝座。

吉隆坡塔是世界第七高的电讯塔。

106交易塔是马来西亚第二高塔。

莫迪卡18或pmb118大厦是马来西亚和东南亚最高世界第二高的塔,而恰好这两座摩天大楼,都是在马哈迪和纳吉时代建成的,今天就和大家聊聊,为什么马来西亚要建这么多摩天大楼,这究竟是政府好大喜功,还还是真的有必要看到,最后或许会改变你对马来西亚经济的认知。在70~90年代说到世界最高的建筑物,大家只会想到美国,但是1995年时马来西亚就已经拥有世界第四高东南亚第一高的电讯塔。

一龙坡塔1999年国如双方台的出现,更是让马来西亚成为世界上第一个从美国手上夺下世界最高建筑物的国家,破了当年美国芝加哥希尔斯大楼保持了了22年的最高纪录,为什么马比会想到要建双峰塔论,首都人口密集,我们比不上中国、韩国、日本,土地资源没有那么紧张,没有到寸土寸金的地步,怎么会需要高拢时间?回到1991年,当时国政输了次席,马迪为了动员和团结民众就提出了2020宏愿来巩固他的执政。可以说2020宏愿不仅是一个推动经济发展的理念,更是树立马哈迪权威的一场运动。

当时的马来西亚经济飞速发展是亚洲4小虎之首,但要怎么真的名扬国际,让国际注意到马来西亚东南亚国家的实力,为了提升城市形象,于是马迪就决定要建立国有双峰塔,树立大马能的形象,同时制作双峰塔还能成为一座让国人仰视的建筑,不仅在他的政绩上涂上漂亮的一笔,被尊称为马来西亚发展之父,还能成为团结民族的象征,达到2020院设计师提出的原始蓝图中,双峰塔原本的高度就只有427米,比当时的世界第一高楼位于美国芝加哥的威尼斯大厦低了15米,在没有网络的年代,只有世界第一高才能争的新闻版面才有噱头,才会起到宣传效果。

因此马哈迪强烈要求设计师想办法让双峰塔再长高一点,最后国人以452米的高度成功夺得世界第一高的头衔。为了要凸显马来西亚的财力以及效率,马来西亚把建造朗诵大楼的任务分别交给了两个不同国家的建筑团队,日本的哈萨玛公司以及韩国的三总公司一,因为只有竞争才能提高质量与速度,结果真的只用了两年就把这栋伟大的建筑物建好了。如今双峰塔虽然失去了世界第一高的头衔,但他让吉隆坡摆脱了默默无名,只要一看到双方塔的图片,就让人想到马来西亚,这便是成功了,而双方塔的确没有让人失望。

截至2016~2017年,双方塔仍然是写字楼领域的最高收入贡献者,利润4.235亿,令机占总写字楼的70%,市值大约70亿令机周边土地也跟着升值,吉隆坡塔和双峰塔也也同时成为吉隆坡的地标,成功带动了旅游经济,每年都会有2000多万人次到访。虽然吉隆坡塔和过于双峰塔,让马来西亚摆脱籍籍无名,但高楼是有后续问题的,楼体特别容易老化,维护成本很高,那就拆掉,实际上拆迁成本更高,所以这就是为什么很多城市有很多高楼宁愿让他们烂在那里也不肯拆迁。

安华曾经就揭露双方塔的建筑费用耗费大约六十一亿零几,这并不包 huo9亿令吉的土地费用,2亿令吉的双峰塔花园,5亿令吉的国有交响乐厅以及3亿令吉的冷却系统,他指出估计总体的建筑费用高达1100亿,而这还不包括每年2亿5,000万令级的维修费用,所以当纳吉提出要件106交易塔和世界第二高楼莫迪卡1十八大厦时,就受到了强烈的反对,纳吉这是延续了大马能计划,但是马来西亚已经有了一座很具代表性的摩天大楼了,还需要再耗资建另一座地标吗?吉隆坡才多大,那么小的地方只有4座摩天大楼,好大喜功,为了自己的政治作秀,还是真的为国家经济的长远发展就很明显了。

106交易塔是位于马来西亚吉隆坡新建的敦拉萨国际贸易中心,金融中央商务区的摩天大楼,是马来西亚当前的第二高建筑,这座摩天大楼本来属于印度尼西亚的穆利亚集团,按理说也不会花政府的钱,但是发展商是印度尼西亚着名的恶人,曾国辉,曾犯下很严重错误,因此在2016年发展商无法在马来西亚的金融机构获得所需要资金。

为了继续建筑工程,纳吉通过政府担保为该项目提供了十八一令级的资金,以换取零时51%项目的所有权。后来伊玛公司为了发展trx金融特区,发行了30亿美元债券,资金到手后并没有用于trx而是神秘转进和刘特佐相关的公司户口,政府只好通过财政部的子公司,mk d西内舍尔购买51%的股权,自己掌握这座交易塔当时的财政部长林观音指出如果联邦政府选择不继续,投资28亿领袭,已完成顿拉萨国际贸易中心计划化就必须支付35亿零级的赔偿金,并且还会在吉隆坡市中心遗留下一座废弃的超大型工程。

如今106交易塔已经成功,不再与一马发展公司有关,成功招揽多家跨国机构入驻,其中包括汇丰银行、艾森银行、中国建设银行等纳吉规划的tix金融区,除了106交易塔件号嗨,几栋大厦正在建造中,50多阴谋土地只卖出此段土地序号,基本设施是否能做好是一个大大疑问。

而pmb1十八大厦的争议就更大了,因为他征用了莫迪卡体育场国家体育馆与独立公约的公共空间土地,这就表示会破坏国家文化遗产,但但政府和产业界认为这是一只会生金蛋的鹅来访国际产业顾问公司大马执行董事黄有福指出,吉隆坡的办公室占用率超过80%,在摩天大楼完成前高级办公室仍有很大的需求,但是当时是乐观相信龙兴高铁会建成能够带动房地产,但现在八字都没一撇,实际效用真的有那么大吗?而附近的雪兰娥和不成空置的办公室超过70%,价格也更便宜,为什么不选择那里建了这么一栋大楼?会不会沦为空城?

可以说政府对办公楼的供过于求现象太过乐观了,从日本、香港、迪拜可看出,过度发展高楼会导致房地产泡沫化,大马的高楼建筑物若没有充分被利用,就无法带来可观的盈利,甚至会有反效果,市场上就流传了这么一个传说,劳伦斯理论,这是香港巴莱克资本房地产调查主任人安德鲁劳伦斯提出的经济理论,意思是高楼是经济的反向标志,一旦建筑完工之日就是经济进入紧缩衰退之时,因为建造摩天大楼与信贷宽松,土地价格飙升和过分的乐观紧密相关,双峰塔建完就遭遇了亚洲金融危机,马来西亚经济直线下降,到现在成为陷入中等收入的国家。

106交易塔则诞生于一马公司丑闻,当时的外资大规模撤离,外汇储备减少至50亿美元,导致马币大幅度贬值。

倘若城市办公楼不敷应用,仅建摩天大楼无可厚非,然而吉隆坡办公楼供或于求这幢大楼仅作为城市象征会不会大于实际效用,而且马来西亚已经连续十几年出现财政赤字,建筑百层摩天大楼所需要的50亿令级k改建1667间水窖或2.5万间一个大码诊所,易货均分给2,700万名买来,西亚公民,每个人也可获得185令级,总之不管怎么样见都见了,我们只能祈求不要实现,但看目前的国际趋势形势估计不容乐观,大家觉得有必要见那么多摩天大楼吗?如果是你会选择把钱花在建立形象拉外资,还是实际一点搞好名声。

搶先看最新趣聞請贊下面專頁

用戶評論