中国新移民买下全岛最贵房产,花了128,800,800新币

马上就好 2022/01/18 檢舉 我要評論

去年新加坡房价涨疯了,直接导致了降温措施出台!

买卖交易也很多,我们熟知的本地科技界“F4”总裁集体买洋房~

但是今天榜单出炉,大家才发现,原来2021全新加坡售出最贵的房子是被一个中国新移民买走了!

(图源:时代财智)

也刷新了新加坡最贵有地住宅的交易记录~

大学教授“下海”成功

中国新移民买下全岛最贵房产

2021年太多人买新加坡优质洋房了(GCB),但是成交最贵的是这个

位于纳森路10区的优质洋房在2021年录得最高成交价,为128,800,800新币。

不用数了,是1.288亿新币!(约合6亿人民币)

按照32,160平方英尺的土地面积计算,这相当于每平方英尺4,005新币。

这个面积约等于33个四房式组屋加起来!

(豪宅入口)

(建筑本身)

我们从照片看,豪宅本身其貌不扬,但是占据了一大片地,花园仿佛公园那么大。

鉴于房屋本身的年龄和状况,它很可能被大规模翻新或被重建。 

新的业主是金晓群,她是Nanofilm Technologies(纳峰科技)创始人史旭的妻子,

她从女商人Oei Siu Hoa手中购买了该物业。

买家家庭的男主人史旭,经历也是非常传奇,

他是学霸新移民,也是大学教授“下海”成功的案例。

1964年出生,从兰州大学微电子专业毕业后,1991年,他在英国雷丁大学,从JJ Thomson物理实验室获得薄膜固态物理的博士学位。

(图源:The Peak magzine)

90年代史旭移民到新加坡。

1991到2001年他在南洋理工大学电机电子工程学院先后担任讲师,高级讲师,副教授,从事教学及镀膜技术领域的研究工作。

发表了100多篇研究论文,并提出了5项核心发明专利。

(图源:时代财智)

当时,日本企业集团日立(Hitachi)想要在他们的硬盘驱动器上,用上史旭教授的涂层技术:

据称全球唯一能达到商业化的真空镀膜技术,可延长3C产品寿命。

南洋理工大学从中看到商机,就让史旭教授做这个项目的负责人,这就是纳峰科技公司的原身。

(图源:Tech in Asia)

到了1999年,身为南洋理工大学(National Technological University)教授的他毅然放弃了从事了九年之久的教学工作,并用30万新元开创了纳峰科技公司(Nanofilm)。

20几年后的今天,这家企业凭借其60多项专利技术和数千名员工,

在世界的真空镀膜(vacuum coating)和涂料技术领域占有一席之地。

史旭这些年也接连在新加坡获得各种奖项,

还被作为学者转型企业家的成功代表,“衣锦还乡”回到大学举办讲座。

*去年回到NTU讲座《从学者到科技科技大亨》

(图源:商业时报)

就在去年,纳峰科技首次公开上市募股(IPO)。当时的开盘价每股2.59美金,而IPO价格为2.77美金,在新加坡早盘交易中上涨近13%!

最后,首次公开募股就筹集了超过4.7亿美金,史旭创办的纳峰科技公司市值达到19亿美金。

而史旭跟他妻子持有公司股份高达53%,也就是说那时候他们手里抓住的财富至少有8.8亿美金,约合12亿新币!

事业上的发展,也让史旭成功挤进新加坡富豪榜前50。

以18亿美金的身家,成为新加坡第24位有钱的人~

(图源:福布斯)

盘点2021年

十大最贵房产交易和买家

不仅仅是史旭,2021年成交十个最贵房子中,很多买家都是我们耳熟能详的人。

【第1名】

纳森路优质洋房

成交价:1亿 2880 新币

尺价:4005新币/平方英尺

买家:纳峰科技创办人史旭

的妻子金晓群

来源:edgeprop

【第2名】

荷兰路优质洋房

成交价:8600万新币

尺价:2704新币/平方英尺

买家:TikTok首席执行官周受资

2021年5月份周受资空降Tiktok(海外版抖音)担任CEO,之前TikTok启用的都是美国本土高管,首次任用华人当CEO。

随后年底曝出新闻,他购入Queen Astrid Park优质洋房,花了8000多万新币,房产面积有2954.32平方米。

【第3名】

兰心居顶层豪宅

成交价:7500万新币

尺价:6210新币/平方英尺

买家:不详

【第4名】

东陵路优质洋房

成交价:6500万新币

尺价:2208新币/平方英尺

买家:一位来自中国的新移民律师

(示意图)

【第5名】

采士华路优质洋房

成交价:6500万新币

尺价:3276新币/平方英尺

买家:不详

【第6名】

古鲁尼山优质洋房

成交价:6370万新币

尺价:4291新币/平方英尺

买家:Stamped.io创办人

王汤米Tommy Ong

(图源:linkin)

Stamped.io做电商服务的,帮助全球的电商搜集产品的UGC和照片。没想到这样的小众产业也可以做的规模这么大。

【第7名】

武吉知马路优质洋房

成交价:5280万新币

尺价:1706新币/平方英尺

买家:雷蛇创办人陈民亮

2012年7月,新加坡本地电子游戏配件制造商雷蛇 ( Razer ) 的新加坡籍创办人陈民亮,

以5280万新币,购买位于武吉知马Third Avenue附近的一栋优质洋房。

(图源:商业时报)

【第8名】

大威住宅区优质洋房

成交价:5000万新币

尺价:2494新币/平方英尺

买家:印尼富商郑兴来的女儿

郑兴来(Alexander Tedja)是雅加达综合商业和零售综合体Gandaria City的董事长,也是印尼50大富豪之一。

他的女儿可以买新加坡优质洋房,推测已经入籍。

【第9名】

雅羯道优质洋房

成交价:4880万新币

尺价:1532新币/平方英尺

买家:三箭资本创办人

Su Zhu夫妇

来自新加坡的加密对冲基金三箭资本(Three Arrows Capital)创始人、首席执行官(CEO)Su Zhu去年也购入优质洋房。

(图源:谷歌)

【并列第10名】

康宁河湾顶层豪宅

成交价:4800万新币

尺价:5360新币/平方英尺

买家:本地商人

瑞登翰弄优质洋房

成交价:4800万新币

尺价:2893新币/平方英尺

买家:品食首席执行官庄明明

(图源:早报)

格兰芝路优质洋房

成交价:4800万新币

尺价:1697新币/平方英尺

买家:RB Capital集团总裁 

(图源:福布斯)

除了以上列举的十个最贵房产交易外,去年新加坡科技新贵们扎堆买房的新闻让人吃惊。

总结下来就是,购买新加坡优质洋房的有两类人:科技新贵和外国富豪。

(图源:MSN)

2021年新加坡楼市可以用“杀疯了”来形容,上到顶级富豪,下到普通老百姓都在参与交易。

从2020年7月以来,新加坡房地产价格已经连续几个季度处于上涨态势!

新加坡房价指数,数据来源:CEIC

连组屋价格也跟着水涨船高,2021年竟然卖出261个百万组屋,比2020年多了两倍,

最终这导致政府决定“降温”!

12月15日23:45左右政府经济宣布一波房产降温措施,15分钟后生效,不给人一点反应的机会。

(图源:8视界)

新政包括买外国人买房和本地人买二套、三套房需要交更多印花税,贷款额度下降等等。

新政后,只有本地人买第一套房子不受影响,所以预计今年新加坡房价会趋于平稳~

2022年除了房价

新一轮的物价上涨来袭!

对于老百姓来说房价趋稳是一件好事,但是其他物价还是上涨不停。

除了水电气、交通、食品之外,最近几年农历新年降至,又出现新一波的涨价👇

柑橘等年货涨价达30%

还有十来天就要过农历新年了,按照新加坡的习惯,年货里面必不可少的就是柑橘。

除了自己吃,带着两只桔子拜年是新加坡的本土习俗。

送桔有祝福吉祥如意,恭喜发财的意味

而且按照传统,也要在厨房摆上9个桔子,9代表“长久”,意思是带来长久的平安和繁荣。

可是,今年这个年货必需品也涨价了!

新加坡新年卖的柑橘主要来自中国南方各地。

小贩们抱怨今年有情形是, 有货但没有集装箱可以装,船期还可能延误, 所以只好提早把货送到新加坡。

提前运到,就涉及要租用冷藏设施或者仓库,成本上升导致售价提高10-30%不等。

今年参考价一览:

15至18个装永春芦柑的价格每箱从9.4新币

30个装永春芦柑则从13新币起

30至36个装的潮州焦柑的价格每箱介于19.9到28新币

20个装的台湾椪柑每箱从28新币起

15个装的爱媛柑则每箱从38新币起

其实不仅仅是柑橘,这个农历年所有物价都面临上涨:

比如鲍鱼罐头,中国进口的蘑菇罐头,价格上涨约10%。一些节庆绿植,比如银柳、富贵竹,涨价10%到20%。

菊花涨价10%到15%,春节装饰用的彩纸跟其他东西,涨价15%。

价格起最多的就是鱼鳔跟中药材,各自上涨了20%。

(图源:海峡时报)

因为奥密克戎的爆发,本就繁忙的海运受到影响,

新闻已经提醒,这个农历年不但年货变贵,还有部分东西可能短缺,让大家做好心里准备。

联合国:全球物价飙涨11%

2021年是全球海运行业的黄金时段,很多海运公司都发出了巨额年终奖。

但过去一年,由于“一箱难求、一箱万金”的情况,

从亚洲到北美航线标准运费同比上涨6倍,前往东南亚的运费也涨了。

联合国数据显示,从现在到2023年,高昂的海运价格预计将使全球进口物价上涨达11%,消费物价平均增加1.5%。

(以上图源:央视新闻)

难怪新加坡过年的年货都在涨价。

联合国的预测,也意味着大量商品依靠进口的新加坡,在2022年预变得更贵!

理工学院学费涨价

昨天传来一个坏消息,新加坡继政府中小学学费全面涨价之后,

今年理工学院的学费也跟着涨。

(图源:SP)

本地五所理工院学新加坡公民的学费将在今年上调100元,一年学费从2900元上调至3000元。

永久居民的学费上调200,从原本的一年6000元,上调至6200元。

国际学生学费则上调400元至每年1万1400元。

GST上调可能延迟

说起物价也并非全是坏消息,最近新加坡政府可能考虑推迟一点调高GST。

专家本来预测,最快今年7月GST就会从7%涨到9%。

但是鉴于通货膨胀压力巨大,多有民怨,很可能会推迟到明年2023年1月再调整。

这几天你们在新加坡备年货,有感觉东西变贵了吗?

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