新加坡最贵月租马币64万!在大马都能买两套可负担房屋了~

马上就好 2022/10/17 檢舉 我要評論

马来西亚雪隆⼀带,建了许多售价约30万令吉的可负担屋,都是供中等收入群体购买。

⽽在新加坡,最贵的⼀间洋房⽉租,竟能够买两间这样的可负担屋!

根据《联合早报》获得来⾃博纳产业(Propnex)的数据,新加坡核⼼中央区的非有地私宅平均租⾦,在2020年下跌0.9%后,去年回升3.1%⾄5214新元(约1.67万令吉),今年⾸8个⽉进⼀步上扬14.6⾄5976新元(约1.92万令吉)。

同时,优质洋房地段的租⾦,也上扬了19%,达到2.58万新元(约8.28万令吉)。

不过这只是⼀个平均值,根据市场传闻,今年⾄今最贵的租⾦是位于爱⼠特女皇园(Queen Astrid Park)⼀栋⾯积2.5万平⽅尺的优质洋房。

据了解,这栋洋房的⽉租⾼达20万新元(约64万令吉),⼀年下来就要240万新元(约771万令吉)。

▲爱⼠特女皇园一座洋房外景

公寓最贵租金接近26万

如果根据市区重建局房地产资讯系统,位于⼤威园(Dalvey Estate)⼀栋⾯积不超过2.26万平⽅尺的优质洋房,在今年4⽉以15万新元(约48万令吉)的⽉租出租。

位于惹兰阿素罕(Jalan Asuhan)也有优质洋房以12.8万新元(约41万令吉)⽉租成交,房屋⾯积不超过2.62万平⽅尺。

如果不看洋房来看公寓,今年⾄今最贵的公寓是位于乌节⼀带的Eden和The Marq On Paterson Hill,以及位于中央商业区的珊顿⼀号(One Shenton),⽉租⾼达8万新元(约25.7万令吉)。

专业高管给得起

市场⼈⼠认为,随着新加坡边境重开之后,更多外籍专业⼈⼠到当地⼯作,推动⾼档私宅的租赁需求,接下来随着更多企业入驻新加坡设立区域总部,⾼档住宅的租⾦料持续增⻓。

博纳产业优质洋房部总监林俊庆受访时指出,租下优质洋房的外国⼈⼀般上是企业⾼管,或者是等着拿新加坡公⺠权的超⾼净值⼈⼠。

“这类房地产供应有限,市场需求良好,⽀撑租⾦上涨。刚兴建的洋房尤其受到中国⼈青睐,可以⾼价出租。这些中国⼈主要从事⾦融或科技业。”

明年洋房租金预计涨50%

第⼀太平戴维斯(Savills)研究与咨询部⾼级主管张敏璋,也看好⾼档私宅的租赁需求。

“尺价⾄少3000新元(约9632令吉)的超豪华公寓租⾦,在过去⼀年上涨⾄少30%,今年接下来⼏个⽉预料再升5%,明年进⼀步上扬15%。”

另⼀⽅⾯,优质洋房供不应求,相较于8⽉,洋房租⾦今年接下来⼏个⽉可能再上扬20%,明年进⼀步上升50%。

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