算一算这辈子,还能在新加坡买房吗?

尼古拉斯·串红 2020/05/27 檢舉 我要评论

新加坡房价到底是便宜还是贵?好像很难回答的问题。

首先,新加坡肯定不缺豪宅。

新加坡是一个城市建筑水平非常高的城市,路边随手一个建筑都可能得过国际建筑大奖。所以,顶级设计的天价豪宅比比皆是。

比如下面这套,造型拉风的公寓,被人1亿新币拿下:

又比如下面这套,古色古香优质洋房,还带永久地契,1.05亿,名房有主了:

新加坡的房子是都这么贵吗?

新加坡的拥房率达到了90%,其中80%的人,住在政府开发的组屋里面, 基本实现了「居者有其屋」。

但是新加坡的组屋可不是你想买,想买就能买。

所以,一个在新加坡打拼或者留学的外国人甚至PR如果想在新加坡买房,有一个自己的家,现不现实?又有哪些常见的坑千万不能踩?


新加坡房价高吗?

首先,在新加坡最常见有三类房子: 组屋,公寓和私宅。

组屋相当于中国的经济适用房,房价在300-700每平方尺,换算成人民币大概1万6到3万6每平方米。大概占房地产市场的80%。

公寓就是商品房了,房价在1500-3000每平方尺,换算成人民币大概8万到16万每平方米。大概占房地产市场的15%。

私宅是包含了土地的别墅,均价和公寓差不多甚至还便宜一点。可是因为土地一般都是几百上千坪的买,所以单价一般都要上千万。

像私宅这种别墅豪宅一般人不会考虑,所以选择目标基本锁定在租屋和公寓。

组屋VS公寓可谓经典之争,到底哪个更好?

新加坡的政府组屋,分布全岛各地。每栋组屋一般是十多层楼高,属于较密集型建筑。但是,新加坡建屋局十分注重房屋的位置分布。每个小区内的组屋常以前后错落、或者高矮不一的方式排开, 避免形成香港组屋式的「房屋墙」。

同时,组屋的采光和通风一般都很好,每一层都由一条半开放式的走廊连接。因此,身处组屋的人们,同样可以享受到充分的阳光和自然空间,不受较高密度人口分布干扰。

新加坡组屋最为人称道的一点,是其齐全的周边设施。每个组屋区附近,都设有商场、电影院、图书馆、养老院、社区医疗、食阁、办公楼、学校、交通枢纽等建筑设施。

如果说30年前的旧组屋在基础设施方面确实比不上公寓的话, 2017年之后的新组屋BTO,和公寓的差别已经不大了。除了没有游泳池和健身房之外,其他设施基本都有。而且一样装修的漂漂亮亮,拎包入住。

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