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新加坡最贵的6套HDB都在哪里,到底长什么样子?
2021/04/27
2021/04/27

大马新加坡热爆新闻新加坡资讯,故事,看法,放眼看世界。只做有深度、有温度、有态度的内容,我是你们的小编新奇小马,让我们一起关注新加坡热点资讯。

新加坡大部分国民都住在政府组屋中,其他少部分国民住私人公寓和洋房。在新加坡1965年建国开始,就有了“居者有其屋”政策,大力推广组屋政策。组屋和公寓的差别是,组屋没有小区围墙,私人安保,以及游泳池和健身房等设施。

但是新加坡本身就是个花园城市,住组屋,也可以拥有很好的生活品质,很多休闲娱乐的地方,都是免费向公众开放的。向来较抢手的新加坡成熟组屋区不时出现百万组屋。

本地转售组屋市场涨势保持强劲,转售价格连续四个季度上升。今年第一季组屋转售价格指数较上季增长了3%,增幅高于本月初预估的2.8%。

很多人都听说了,新加坡去年楼市火热,2020年一共卖出了82套“天价组屋”!

创下了历史新高~

(图源:海峡时报)

今年年初又有好几宗交易,热度丝毫不减!

什么是“天价组屋”呢?一般大家默认转售价超过100万新币的组屋就算天价了。

毕竟HDB属于新加坡的公共住房,预售的时候价格受到政府严格管控,一般不会很高。

来源:CNA

但是当组屋住满5年之后,就可以放到市场上作为二手组屋转售。

这时候价格就跟着市场走了,一些地段好的组屋相比预售时候,价格就会大幅增长。

我们来看看新加坡有史以来转手价格最高的6套HDB都在哪里,长什么样子?

(图源:海峡时报)

从上面这张表上看,前三名都被新加坡最牛组屋达士岭给包揽了。

01

第一名:达士岭5房式

43层至45层之间

面积:107平方米

售价:1,258,000新币

02

第二名:达士岭5房式

49层至51层之间

面积:105平方米

售价:1,248,000新币

03

第三名:达士岭5房式

40层至42层之间

面积:107平方米

售价:1,232,000新币

新加坡的第一牛组屋,目测就是达士岭没跑了。

自建成以后,源源不断地有各种光环加身。

来源:uppmarketsg

2005年,新加坡国父李光耀亲自为它奠基,位于新加坡最市中心的位置。

高层有海景,又有繁华的CBD景色。

来源:[email protected]

难怪排名前三的天价组屋都出自这里,这个排名不会让人感觉意外。

我们再看其他的最贵组屋在哪里?

04

第四名:Natura loft碧山5房式DBSS

25层至27层之间

面积:120平方米

售价:1,218,888新币

05

第五名:Natura loft碧山5房式DBSS

25层至27层之间

面积:120平方米

售价:1,210,000新币

第四和第五名都来自同一个项目碧山怡然阁(Natura Loft),他们属于私人组屋DBSS。

虽然也被归为组屋,但是DBSS在布局上非常接近私人公寓。

据说这两个天价组屋单位南北朝向、没有夕照,室内空间宽敞,窗外景观也非常好,甚至能眺望到滨海湾金沙。

顺便一说怡然阁五房式单位在2008年推出时,售价为60万元到73万9000元。

这个升值幅度非常不错!

另外排名第六的天价组屋比较特别,只有66年产权了,但是面积多达154平方米。它是那种双层HDB公寓 Excutive Masionatte。

06

第六名:武吉知马双层式单位

13层至15层之间

面积:154平方米

售价:1,210,000新币

最近新加坡这种双层组屋,越来越走俏。

首宗成交是在2012年7月,皇后镇美龄街149号150平方米的双层组屋。

三个月后,即2012年10月,位于碧山街194号13座的163平方米双层组屋以101万元售出。

(示意图)

根据房地产门户网站SRX提供的数据,截至上个月,新加坡已经有338宗此类交易。

总的来说新加坡的天价组屋,贵有贵的道理,要么特别大,要么地段风景特别好。

有人统计添加组屋所在的热点项目,以后大家买房可以多买这些地区

(图源:edgeprop)

分别有市中心、文庆、碧山、武吉知马、金文泰和女皇镇。

从数量上统计,自然还是市中心的天价组屋最多,其次是碧山。

(图源:海峡时报)

买这些地方的新组屋,等5年之后转售,应该都可以妥妥赚一笔~

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