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李光耀:新加坡做的最正确的事,就是打压了房地产
2021/01/07
2021/01/07
前言

大马新加坡热爆新闻新加坡资讯,故事,看法,放眼看世界。只做有深度、有温度、有态度的内容,我是你们的小编新奇小马,让我们一起关注新加坡热点资讯。

同样面积狭促的新加坡,地理条件、资源禀赋与香港非常相似。

为什么新加坡成功,香港却失败了?

这是因为,发展实业,既需要眼界,更需要定力。

李光耀领导的人民行动党在新加坡长期执政,地位稳固,经济政策的长期实施因之得到保障。李光耀不但是该党党魁,也是新加坡的第一任总理。继任者均出自人民行动党,也继承了前任的大政方针。稳定与连续的政策,让实业立国的战略得以实现。

同样是土地局促,同样是房价高企,但新加坡的居住条件要比香港好太多了。

不可否认,房地产也是重要的经济支柱。但是,新加坡是在不影响民生的基础上发展房地产产业。

1964年,新加坡政府宣布实施“居者有其屋”计划。如今超过80%的新加坡人居住在政府承建的公寓,其余20%的居民则住在有地房产以及私人公寓。

(新加坡的政府修建住宅)

在打压高房价上,新加坡政府也不遗余力。实施严格的“限售+限购”政策,同时采用低房产税率和高印花税率的税收调控组合,抑制投资需求。

正因如此,新加坡经济才没有像香港那样,被房地产绑架。

在2009年,86岁的李光耀在接受《海峡时报》专访时提起李嘉诚,抨击以他为代表的香港地产商:

他制造出什么行销世界的产品了吗?没有!

一是新加坡的政坛强人,一个是香港的商界巨子。一个经济发展在制造业的支撑下显示出巨大的潜力,一个发展去产业化却为自己的发展埋下了巨大的隐患。

十年后的今天,我们复盘这次交锋,钦佩新加坡打压房地产、扶持实业的定力与决心。

什么是“新加坡住房模式”?它究竟有何特别之处?

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什么是“新加坡住房模式”

所谓“新加坡住房模式”,简单来讲,就是鼓励中等收入和低收入阶层购买政府提供的公共住房,少部分高收入人群通过市场方式来解决住房。

与其他发达国家以公共租赁或房租补贴相比,“新加坡住房模式”是一种截然不同的住房保障制度,它源自新加坡的开国领袖李光耀“居者有其屋”的理念。在李光耀看来,只有当国民真正拥有国家的一部分时,保卫家园和保卫国家的概念才能真正联系起来。

为了建设、分配和管理政府提供的公共住房,新加坡于1960年成立建屋发展局(Housing and Development Board,简称建屋局、HDB)。新加坡所有的公共住房均由建屋局负责规划兴建,以优惠价格出售(少量租赁),让居民分期付款购买。同时,政府会给符合条件者提供各种购房津贴。

图为新加坡著名的一处组屋 —— 达士岭组屋 。

政府公共住房又称“组屋”,一经购买,组屋的产权就属于居民,年限99年。组屋的户型以“四房式”“五房式”(相当于中国的“三居室”“四居室”,室内使用面积在90到120平方米之间)为主,占比约75%左右。

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