新加坡疫情封城期间,房贷可以延期支付!最详政策解析来啦

尼古拉斯·串红 2020/04/12 檢舉

新加坡冠病封城,关于延期房贷政策的详细解释 ~

冠病疫情来势汹汹,肆虐全世界。新加坡政府推出了多重措施,帮助国人度过危机。

其中关系到各家各户的很重要的一项房产类措施,就是:

金管局联合各大银行和金融机构宣布,允许房贷月供延期至年底。

金管局已经出了细则,详细解释各种情况下的政策应对。

今天文章接下来的篇幅里,我会跟大家分享一下当局的最新政策,希望能有所帮助。

房贷可延期支付

上个月31号,新加坡金管局(MAS),新加坡银行工会(ABS)以及新加坡金融工会(FHAS)联合宣布,在新冠肺炎疫情期间,提供针对个人的「 房贷可延期支付」援助配套计划。

具体内容如下:

疫情期间受到影响的屋主们可以向银行方申请延后每个月的房贷,直至今年底(2020年12月31日)。

具体操作上,屋主有两个选择:

可以申请缓交月供的本金部分,每月继续支付月供的利息部分;

或者,申请缓交全额月供。

明年1月开始,恢复正常的分期付款。

关注点1:房产类型

第一个关注点:

这项政策的援助目标, 是个人业主名下的住宅类房贷(Residential Mortgage)。

工厂、商铺等商业类房产贷款不包括在内。

关注点2:申请人资格

第二个关注点:申请人资格。

银行不会自动延期,有房贷延期需求的屋主需要向贷款银行提出申请。

申请人需要在在4月6日之前的 90天内还贷良好,没有拖欠记录的,才符合申请条件。

关注点3:额外利息支出成本

第三个关注点:额外利息支出成本。

跟银行申请延期贷款,是援助政策没错,但它不是免费的。

金管局规定, 延后房贷的本金部分,银行将会收取一定利息;延后房贷的利息部分,不会再额外收取利息

什么意思呢,我们举个例子。

举例佐证以上政策关注点

比方说隔壁老王名下有套小公寓,贷了20年,贷款20万新币。固定利息2%。

粗略地计算一下,老王每个月要还 1010新币的房贷。

其中本金部分 700新币左右,利息 310新币左右。

记住这三个标红的数字,后面用得着。

老王是做旅游业的,这次的新冠疫情严重影响了他的收入,他决定向银行申请延期支付房贷月供直到年底。

银行查了老王的还贷记录,他每个月固定还贷,信用记录良好。

申请通过。

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