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新加坡PLH屋主:不允许出租整间单位,只能出租房间
2021/10/27
2021/10/27

新加坡“黄金地段组屋项目”,下个月即将推出,也就是位于惹兰勿刹地铁站旁的梧槽预购组屋项目,它率先实行新的“黄金地段组屋模式”。从去年开始,我国就开始针对黄金地段建造组屋的课题,征求了社会上不同群体的意见,如今已经有大约6500名新加坡人,对此是表达了看法。

当局下来将在市中心和南部濒水区推出黄金地段组屋, 这类组屋的最低居住年限为10年, 屋主也不允许将整间组屋单位出租。(国家发展部提供)

为了保证买房者是用来居住用的黄金组屋,房主只能租出房间,不允许整套组屋单位出租。

据国家发展部及建屋发展局今天(10月27日)公布的联合声明,由于黄金地段组屋位置优越,屋主也可领取额外津贴,因此,当局有必要确保将这些组屋单位保留给有实际居住需要的新加坡人。

所以,在 Prime Location Public Housing model,(简称 PLH)的黄金地段组屋模式下,屋主必须至少居住10年才能转售组屋或投资私人房地产。

同时, PLH组屋的业主不允许把整间单位出租,只能出租房间,即使过了10年最低居住年限(MOP),屋主也不能将整间组屋单位出租。

李智陞说,参与公共咨询的民众认为,黄金地段组屋的地点具吸引力,买家也有可能从中获得显著的利润,因此当局应实施额外措施,以遏制投机。

除从建筑公司购买 PLH组屋的买主外,从转售市场逐步购买此类组屋的买家也必须遵守这些规定。

“这些政策将能加强公共住屋的屋主居住意愿(owner-occupation intent),同时也试图遏制投机性的需求并降低转售价格。”李智陞说。

遇到困难的屋主可以向建屋局提出上诉,当局会酌情处理。



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