首頁 » 新加坡PR夫妻进了政府黑名单,终身禁止出租HDB

新加坡PR夫妻进了政府黑名单,终身禁止出租HDB
2020/07/31
2020/07/31

一对夫妻在新加坡刚买HDB不久,碰到了政府不允许他们继续租赁组屋的事情。他们非常沮丧的发了篇求助信内容如下:


「我们夫妻是PR,三年前买了一套4房式的二手组屋,半年之前出租了其中的两个房间。客厅也用石膏板隔了一下租给了朋友,整个单位一共住了8个人。

当时,我并不知道隔间是违规的。11月17日,建屋局来检查,说隔间违规,叫我拆了。第二天,他们又打电话来,说经过讨论,要求我们把家里的租客都清理出去。

我按照他们的要求,在11月30日之前拆除了隔板,家里也没了租客,还把照片发给他们了。

12月我收的建屋局的来信,说要再安排一次检查,我就电话联系他们又来检查了一次,都没问题。

检查完,他们没有留下任何书面文件,却口头跟我说房子不能出租了,要我等通知,也没说什么时候再能开始出租。

请各位网友为我支招,我想知道为什么房间不可以出租了?什么时候能再出租?」


他们被终身禁止出租HDB,终身禁止出租HDB,终身禁止出租HDB。重要的事情说三遍。啊!!!!这么严重!!!很多人会说这不是个事情,为什么会这么严格。

新加坡的房屋和中国,和其他国家的房屋都有着很大的区别,并不是外形,和设计上。而是在于房屋对于产权,这项上。新加坡因为地小,全岛面积不到800平方公里。建国初期,政府从老一代有地国民手里购回土地,用于建设。

HDB,新加坡建屋局的屋子,即——组屋是新加坡独一无二的房屋策略。对于国家政策要求:「居者有其屋」,新加坡建屋局开始建设低成本的房子,并以成本价卖给新加坡人居住。虽然组屋的地契是99年,但本质上的意思是,土地的权利仍然属于国家。组屋在法律上是国家拥有和管理的屋子。这也就意味着,购买组屋者,是没有任何权利任意处置组屋。99年组屋地契的真实意义其实是租用土地和房屋99年而已。严格意义上,购买组屋者能不能够把组屋租出去,也必须要过问房东——HDB。所以政府也就组屋出台了很细致的规定,包括租赁的时候,一个三房,四房,五房组屋能住最多多少人,都有规定。租出去,算最高出租人数。并不是说,客厅够大,隔一间就可以租出去的。租房子,不过问房东,就任意修改结构布局。这被房东知道,不是火大的很。

对于组屋不能做隔间,也早就有规定。很多都处以当月租金20倍的罚款,并且规定不允许再出租,也就是黑名单。对于以上二位夫妇,政府没有给予罚款,已经算是很厚道。还要问何时才能再出粗。

在新加坡,各种事情,都有很明确的规章制度,投机取巧,走捷径,靠关系什么都好办的想法,在新加坡是很难的。也正是因为如此,才有真正所谓的公平。赚钱,也就不指望能暴富,而是勤勤肯肯,那些很多新加坡都不愿意做的事情,反而都是能赚钱的事情,比如送快递,搬家,钟点工打扫,等等。

中国太大,国家颁布各种政策,到了地方执行都有各种奇葩。新加坡小,所以政策制定清楚明确,细节都很清楚。下面的人想出奇,就等着被解雇。这样的环境里做事情,看清楚政策规定之后再执行,也就容易很多,犯不着请客吃饭喝茶问领导意思。

新加坡买屋子的中国人,PR也就是绿卡,买组屋先别说条件苛刻,大部分PR会买组屋也都是因为经济和财务预算。买同样面积的组屋是公寓价格1/3,甚至更低。买来再租出去,还能cover贷款。同时也别忘了新加坡并不是一个可以让人「出奇制胜」的地方。到头来,只会得不偿失。

无法再,如果仍旧还想着把房屋租出去做赚钱的美梦。那就只能5年后卖掉组屋,换成公寓。公寓随便你怎么隔,政府要管,也是很难的。因为公寓属于私人住宅。

所以返回前面那个话题,新加坡的屋子分两种:

组屋——政府所有权

私人住宅——私人所有权

关于新加坡身份

为什么说这对夫妻,支不了什么招?

外国人在本国的待遇,除非是人才,是有钱人,不然不受尊重。说的不好听一点,不是人才,又不是土豪,就是二等公民。

一个朋友,清华大学毕业,在电厂,薪水过1万新币,也就是5万人民币一个月,申请绿卡PR两次被拒。其他好友替他不平,说清华啊,人才啊——这是把新加坡政府当傻子。政府难道不知道什么是人才么?我说,难道人才的定义就是清华大学毕业,高薪?显然不是。新加坡在2018年,是全球首个移民获得居住权的国家。

內容未完結點擊第2頁繼續瀏覽
用戶評論
搶先看最新趣聞請贊下麵專頁