新加坡面积719平方千米,比香港小得多,为什么没有高房价问题?

木葉飛舞之處,火亦生生不息 2020/06/09 檢舉 我要评论

新加坡,被誉为「狮城」、「花园城市」,与我国香港极为相似,两者都是国际金融中心,面积都小,人口不多;

香港:面积1106平方千米,人口750万;

新加坡:面积719平方千米,人口564万;

显然,新加坡比香港更小,大约只有深圳三分之一大;

问题来了,国土如此狭小,经济高度发达,外来人口又多,为什么我们从未听过新加坡的高房价问题?更没听过当地的年轻人抱怨房价高?

1.组屋制度

新加坡组屋

只要是新加坡人,到了一定年龄,就可以申请政府建的组屋,价格只有商品房的五分之一左右,几乎享有永久产权;而拿到新加坡永久居住权的,符合相关条件,也可以申请。这就非常良心了,完全就是居者有其屋啊!

如果有人投机倒把怎么办?买了不住,再转卖出去,这在新加坡是不可能的,他们有非常完善的相关制度,以及强大的监控手段;

2.私营商品房

新加坡豪宅

新加坡的土豪们是没有资格申请组屋的,只能去买私营商品房了,价格与北上广深差不多;数据显示,当地居民80%申请了组屋,只有20%买了商品房;

又一个问题:政府哪来这么多钱建组屋呢?商品房这么少,不就没有土地财政了吗?这涉及到第三点;

3.强大的政府权威与国企

新加坡著名景点

新加坡,号称「李家坡」,你就知道政府权力有多大。在这里,没有资本家敢绑架政府政策,只有依附政府的资格;

那么,财政税收哪里来?新加坡国企与消费税!

新加坡国企非常强大,著名的淡马锡公司,几乎控制了整个新加坡的国计民生,加上投资有方,为国家累计了巨额财富。再者,消费税是向全民征收的,收入低的就少收,收入高的就多收;

以上两点,建组屋的钱就来了!

淡马锡公司

综上,新加坡为了保证所有公民「居者有其屋」,采取了「组屋」政策,年轻人个个买得起房,没有什么生活压力,这简直严重影响年轻人奋斗啊!香港是不是可以好好学一学呢?

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