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廉价组屋=“安置房”?中国“房奴”实名羡慕新加坡:这是豪华酒店
2021/08/18
2021/08/18

大马新加坡热爆新闻新加坡资讯,故事,看法,放眼看世界。只做有深度、有温度、有态度的内容,我是你们的小编新奇小马,让我们一起关注新加坡热点资讯。

说到新加坡的住房,大家肯定对“组屋”(HDB)这个词很熟悉。这类住房的全称为组合房屋,是由新加坡建屋发展局不以盈利为目的不计建筑成本的楼房,为大部分的新加坡人(近80%)所建。堪称为新加坡的民生奇迹,居者有其屋,在新加坡体现的淋漓尽致。

新加坡政府壕撒近$5亿,圆1万5600户家庭“拥屋梦”~

有人说,买房将成为一辈子的“房奴”。

中国经济腾飞,却始终赶不上房价飞升的速度。有一组数据,甚是扎心!在中国,约有2亿家庭拥有抵押贷款。如果一个家庭有两个房奴,那么每年有4亿人在偿还抵押贷款。

甚至有人计算过,按照银行4.9%的房贷利率,如果贷款是100万,房贷时间是30年,那么如果算上利息,家庭在最后还款后要付出190多万。房贷100万,利息90万!不算不知道,一算吓一跳,买房问题压垮了数代中国人……

然而,在国土面积仅为724.4平方公里的土地上,却养活了570万人口的新加坡却实现了“住房自由”,没有一个房奴!这就是羡煞全球的新加坡组屋制度!

羡慕全球的组屋政策

小夫妻购房无压力

据了解,新加坡商品房的价格在10万人民币左右,在世界上都名类前茅,但这一价格却与本地人无关!因为80%当地人买的是政府提供的公共房屋——组屋。

在新加坡,一个人从一就业就有一个公积金账户,等到结婚,一对小夫妻的公积金账户的积蓄就能轻松支付一套新组屋的首付。省吃俭用,掏空几代人口袋还房贷的情况几乎不存在,因为每月的公积金就能还!看到了,酸了不~

而且如果你的房子距离父母很近,价格还能再打折。边住边升值,等到房子卖出时的高出溢价也全归你。

价格不贵,房子还超实惠!论起设施,也是一点都不含糊。价格低廉=“安置房”?!错!以新加坡女皇镇的摩天组屋项目杜生庄为例,豪华程度堪比公寓!

周围除了大型商场和医院、学校之外,组屋的底层有专门的社区客厅,

甚至连CNN都惊叹:这是豪华酒店?

而且组屋还在不停地升级换代,兼具使用性和美观性!2023年,新加坡的组屋将媲美公寓,更是壕出新境界!

实力宠民的新加坡还把全岛最便利的地点都盖成了组屋,反而把交通稍差的地段批给了商品房开发商,因为政府认为既然你能买得起商品房,肯定有能力解决自己的交通问题(商品房买家:怪我咯~)。这波操作,竟然也无言以对~

过去5年

4600租户从“廉租房”搬进了自己的房

今年2月份,一条新闻振奋全岛。在过去的五年里,约4600人从租赁组屋租户借助新加坡建屋发展局的各项住屋计划和津贴,圆了拥有自己组屋的梦想。

这些买房的低收入家庭中三分之二借助新加坡公共住屋津贴实现买房梦,除此之外,建屋局还设立了租户拥屋扶助小组,由专门团队为准备好拥屋的租赁组屋租户,尤其是有孩子的家庭,提供个人化支持。

专门团队在整个申请过程中,非常耐心地指导这些租赁组屋家庭完成不同步骤,包括评估财务状况,如计算贷款数额和期限、组屋首付等。手把手帮助他们实现拥房梦!

如今就连低收入的新加坡人都可以这么幸福地拥有自己宽敞的房屋,我们就不能不提新加坡的国父李光耀先生……

新加坡“组屋”政策

孕育了新加坡的繁荣

罗马不是一天建成的,新加坡令人羡慕的房屋制度也不是一蹴而就的。

与现在经济繁荣的新加坡大大不同,曾经的新加坡经济十分落后。即便拜托英国殖民统治,新加坡住房问题还是老大难!1959年,新加坡的200万居民中,有大概80万住在棚户区或者贫民窟。

直到李光耀上台后,这一情况才发生了翻天覆地的变化!1960年,新加坡的建屋发展局正式成立,组屋制度被贯彻执行!

政府将很多小户型的房子已极低的价格卖给民众,之后还是他们负担不起,就进行大量补贴,确保低收入群体也能拥有一套属于自己的房子。

在确保生活需求之后,组屋也迎来“脱胎换骨”,从之前的小而简,到后来的多元户型和精彩设置,一样都不比市面上的商品房差。

即便组屋的价格已经比市场价便宜了至少50%,但政府还是担心民众,沦为房奴,才有了后来的公积金制度。每月每个月由雇员和雇主各缴纳工资的5%,在购房的时候都能提取出来作为首付。这样全心为民的制度,也揭开了新加坡腾飞的序幕。

严格的组屋购买政策

炒房团难越雷池半步

有了制度,就要维护!新加坡政府对组屋的购买和使用进行了严格的规定。

首先,一个家庭只能购买一套组屋,不能多贪多占,买了之后必须居住使用,否则将会面临高达5000新元的罚款或半年的牢狱之灾。

组屋购买后五年之内,不得出售转让,如果五年之后想要申请更大的组屋,需要将现在拥有的组屋先退出来。

外国人趁机入场炒房价?不存在!购买组屋者必须是新加坡公民,且家庭月收入不超过5.8万人民币。监管到位,才有了如今全世界都赞颂的组屋政策。

政府给钱又给地

保证组屋源源不断

为了保障组屋政策能够一直持续下来,政府是给钱又给地!

新加坡政府补贴给组屋的钱,一部分来自于正常的税收,另外一大部分则来自淡马锡公司的投资收益。

淡马锡相当于新加坡的国有企业,在全世界各地进行投资,满世界地赚钱,年均复合回报率高达16%左右,为新加坡的老百姓赢得了丰厚的收益。

光是给钱,也不是长久之地。为此,新加坡还通过强制征用土地的法律,控制新加坡75%左右的土地资源,以便保证修建组屋的土地供应。

因为可以强制征地,使新加坡政府只需要进行大量的建筑补贴,而不用考虑最基本的土地资源问题。

一系列的组屋政策,让新加坡年轻人早早地拥有了一个安稳的住所,既不用担心高房价,也不愁着高房租,房奴?根本不可能。

房价高昂,政府替你扛!这样宠民的政府,你恰柠檬了不~

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