原来在新加坡，永久地契与非永久地契差别这么大？

2020/08/27

2020/08/27

导语：新加坡是「居者有其屋」的成功践行者，不仅解决了自治初期的「房荒」问题，还形成了「廉租房—廉价组屋—改善型组屋—私人住宅」的阶梯式供应体系，住房自有率更高达90.9%，成为世界上拥屋率最高的国家之一。

新加坡的房子产权到底有些什么区别？

在新加坡，房子的产权被分为：永久地契、非永久地契。可能是出于对70年产权的不安，长久的产权成为了高净值人群选择在新加坡投资买房的一大原因，毕竟买房不是一件小事，如果可以用自己的努力换来子孙百代可以享有的「产权」，何乐而不为呢？

今天就来和大家聊一聊，新加坡房子永久地契和非永久地契产权的差异

永久地契与非永久地契

刚才我们已经说到，新加坡的私人房产地契分为永久地契与非永久地契这两种。实际上，这两种地契中间还有更细的划分。

1.永久地契：顾名思义，永久地契的房子代表房主可以无限期地使用该房产，就算房主百年之后，产权也会由子孙后代继承。除了永久地契，新加坡还有一些房产地契长达999年甚至9999年，因为产权期限极长，几乎也和永久地契划等号。

非永久地契：60年、99年和103年的地契，在新加坡属于非永久地契，其中103年因为与99年相近，通常也被划分到99年地契的范畴。既然是非永久地契，就代表该房产的使用时间是有期限的，大部分在99年屋契满期后会归还给建屋发展局，土地归还政府。

因为产权时限的巨大差别，永久地契房产与非永久地契房产在价格上也有不同，一般市场上永久地契项目与非永久地契项目价格会有约20%的差异，就拿两房室来说，差价会在15万新币左右。

不过对有长期打算的高净值人群来说，永久地契就算价格略高一筹，也更具有吸引力。

永久地契与非永久地契的

历史由来

有人可能会问了，房产开发商为什么会给出永久地契的房产？万事通先给大家说说永久地契的历史背景。

在19世纪，那时新加坡还是英国政府的殖民地。英国殖民政府对新加坡的土地进行分类，其中就涵盖了永久地契。

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