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新加坡再现中国“神秘”买家,这一次是圣淘沙别墅,豪宅实景曝光
2021/04/17
2021/04/17

大马新加坡热爆新闻新加坡资讯,故事,看法,放眼看世界。只做有深度、有温度、有态度的内容,我是你们的小编新奇小马,让我们一起关注新加坡热点资讯。

近一年来新加坡房地产市场有多火爆,相信大家都有所耳闻。

不仅大众市场的新公寓供不应求,一开盘就卖出一半以上都算是家常便饭。

富豪们也纷纷加入抢购豪宅的大军,横扫整栋公寓,豪掷上亿新币购买优质洋房的都大有人在。

刚刚!新加坡房产市场再爆大新闻。

一位来自中国福建的富商豪掷4000万新(约近2亿人民币)买下新加坡本地唯一一处外国人可以购买的有地住宅——升涛湾别墅,单是房产税就有904.59万新元。壕气程度,羡煞全网~

中国“神秘买家”4千万新买海景别墅

房产税高达904.59万新

说到新加坡升涛湾,这里的洋房、别墅被誉为亿万富豪的世外桃源。阳光、海风、豪华游艇,电影里是奢华住家的剧情每天都在这里上演。

最近,这片富豪的伊甸园再次迎来新住户,一位来自中国福建的“神秘”买家,他以不菲的价格拿到了富人世界的入场券。

房子好不好,看房价就知道啦~

这栋刚刚售出的海洋通道升涛湾别墅,面朝大海,阳光普照,每平方英尺要价2012新元(约1万人民),总成交价高达4000万新元左右(约1.9665亿人民币),近2亿人民币~

按照惯例,我们还是现在计算一下这栋别墅的房产税。不出意料的话,4000万新元是纯买价。

按照最新的税表,外国人在新加坡买房,至少要缴23%的税。(20%的额外买家印花税+3%的买家印花税)。也就是说,除了总房价,他还得再缴大约904.59万新元,即4500.万人民币的税。不知道那位幸运的房产销售是谁,果然还是先富带后富呀~

外国人购买要提前申请的限量有地住宅

解锁顶级富豪的居住方式

大家都知道,升涛湾位于世界级经典圣淘沙,拥有117公顷的黄金海岸,覆盖了5个人造海岛,分别坐落在北湾的珊瑚岛、乐涛岛和金银岛,南湾的珍珠岛以及丽莎岛。

示意图

自然景观很是傲人!地理位置也非常方便,距离金融中心只有15分钟的车程。

物以稀为贵,升涛湾只有364栋别墅,随着新加坡政府对圣淘沙岛的大力投资以及名胜世界和赌场的开发,这里的地皮也水涨船高。不仅居住条件宜人,投资优势也是一骑绝尘,回报率很是可观。

买主身份公布揭开

原来是中国福建富商

随后,这位中国买家的身份也被大家关注。

原来这栋豪华别墅的新主人不是别人,正是一位来自中国福建省厦门的富商。在国内迎来事业腾飞之后, 他便将拓展事业的版图延伸到了东南亚。

不仅拥有新加坡两家软件开发和零售公司的股份,个人更是拿到了柬埔寨公民权,典型的从中国闽南走出来的隐形富豪。

来新买房新力量

揭秘隐形富豪群体-福建新商帮

这条新闻,也引发大家对福建商人群体,也就是福建帮的关注。

有本地观察家指出,从2017年起,来自福建的买家陆续来到新加坡,最初购买本地高端公寓,后来逐渐把触角伸到了更高级别的升涛湾别墅。

近两年,福建人在新加坡买房,已经成为市场上不容小觑的新兴力量。前不久,这波神秘的福建商人还组团“攻陷”新加坡乌节路,千万豪宅,说买就买,疯狂扫房惊呆吃瓜网友。

一提到福建新商帮,大家首先想到的就一句“爱拼才会赢”!也就是凭借这份吃苦与通达,这些本地人走出福建,走向全世界,尤其是邻近的东南亚。菲律宾、柬埔寨、越南、老挝等不同的国家,更是成为他们的第二故乡。

目前,在全世界各地经商的福建商人有1000多万,整个东南亚地区的财富基本上一多半都装在中国福建商人的口袋里,在马来西亚,前十名的富豪就有一多半都是福建商人。

近几年,福建新商帮的年轻群体更有转战新加坡的意思。他们凭借商业头脑,在本地买房置地,教育移民,成为市场越发引人关注的庞大消费群体。

中国新移民夫妇

本地最贵有地住宅的交易记录

除了福建新商帮的投资偏好转向新加坡,中国富豪更是早就着眼布局新加坡房产市场。究竟有多钟爱?近期频繁刷新的天价奢华房产就是最直观的见证。

今年2月,身家高达亿万资产的中国新移民史旭夫妇豪掷1亿2880万新元(约6.44亿人民币)买下新加坡著名豪宅地段那森路(Nassim Road)的一套“优质洋房”(Good Class Bungalow)。

优质洋房,新加坡一类特殊的房地产,也是本地最昂贵的房地产。全国只有大约2800栋,限量版珍藏豪宅。这些住宅就是一个字:壕!

史旭和妻子,身家18.77亿新元。年收入高到不详,从这套洋房的价格和面积,就给我们足够的想象空间。整个洋房占地3万2159平方英尺,大约等于33个四房式组屋,别说在房间里打羽毛球,举办一场足球赛都可以了吧~

平均尺价更是高达4005新元!这在新加坡是什么概念啊,就是按照2020年新加坡政府组屋507新元的尺价,公寓1731新元的尺价,有地住宅1462新元的尺价。这套洋房的一间厕所,比我们买的一整套房都贵!

中国富人钟爱新加坡

豪宅买不停

中国买家扎堆新加坡买豪宅的新闻已经屡见不鲜。上一次如此轰动,还是在去年5月份。

据本地一家房产公司APAC表示,当月有3个中国买家一口气买下新加坡Marina One Residences的6套高级公寓。单是缴税就高达2300万人民币。

类似新闻,也是不停见报:

阿里联合创始人盛一飞在维多利亚优质洋房区“Victoria Park Good Class Bungalow(GCB)area”买下一栋优质洋房;

阿里联合创始人孙彤宇豪掷5100万新元购买嘉峰豪庭(Le Nouvel Ardmore)第32层和33层的顶层单位;

中国快递女王陈小英为了子女的教育,毅然在新加坡买了豪宅……

商业精英纷纷入场,众多明星大腕也是新加坡房产的消费主力军!

赵薇黄有龙夫妇在新加坡香格里拉酒店附近的Ardmore Park ,用约1.38亿人民币买下了一套永久地契的顶层公寓;任达华坦言20年前就买了;金牌配角欢喜哥许绍雄也在买房后搬来新加坡住;成龙据说在1998年成为新加坡PR之后,至少在新加坡进行过6次房地产交易……

为啥中国人

钟爱新加坡的房产市场

那么为什么买家会如此青睐新加坡房产呢?这就不得不提起近日来的汇率啦~

新币兑人民汇率一直走低,人民币升值,有利于入新投资,博得汇率优势。

另外一方面就是新加坡的房产市场相对稳定,无经济泡沫、无炒房行为,对于外国人来说购房门槛亲民……因此海外买家将新加坡的房市是个“避风港”。

在整个升涛湾,拥有这么大占地面积并且面向海景的别墅少于10栋。

  图源:谷歌地图

  这名来自福建厦门的买家据说持有柬埔寨国籍,并且在两家新加坡本地创立的公司分别持有股份。

  而这栋别墅的卖家则是一名新加坡本地经验丰富的房地产投资者,他在果蔬供应和餐饮业也有涉猎。

  示意图,图源:EdgeProp

  这栋别墅原本是卖家自住的,从2005年算起具有99年地契,今年剩下的地契年限为83年。

  不过,对于随随便便就能花几千万买豪宅的富豪们来说,住得舒不舒服才是最重要的,地契年限那都不是事儿。

  示意图,图源:EdgeProp

  升涛湾别墅形态各异

  房子代表屋主的个性

  不知道大家有没有去过升涛湾,那里可以说是新加坡的世外桃源,是面朝大海春暖花开的真实写照。

  椰子曾有幸前往升涛湾一睹各色豪宅的风采。

  升涛湾的别墅很多都是买家购地之后自建,几乎没有两栋是完全一样的,五花八门得特别有意思。

  比如这栋埃及风的别墅造得就相当到位,一看就知道屋主是个木乃伊迷,椰子差点以为自己来的是环球影城。

  环球影城,图源:bohemiantravelers

  这一栋就霸气十足,在整个别墅区都显得十分亮眼,有种要和白宫较量一下的feel呢。

  这两栋双胞胎也非常特别,房子的外部是像两座桥似的拱形结构,看起来隔热效果应该不错。

  这栋的构造和线条看上去就特别像艺术博物馆,椰子猜测屋主应该是个非常有品味和艺术修养的人。

  房子外种了漂亮的花,还有具有生活味的篮球架,一看屋主应该是个很懂生活的人。

  还有特别有未来感的这栋,屋主不是喜欢科幻就应该是和埃隆马斯克一样,想要改变世界吧。

  在 升涛湾走一遭,差不多能把新加坡最有个性的豪宅都看个遍。

  不得不感叹,这里的生活环境确实是全新加坡数一数二。有钱人的快乐,果然是我们想象不到的。

莫看江面平如镜,要看水底万丈深。 最新最in消息每日放送,在这里发现不一样的新加坡,继续关注大马新加坡热爆新闻 继续洞见,新加坡。



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